Dự án Tiền Hải Star City

  • Tên dự án: Khu đô thị Tiền Hải Star City
  • Vị trí: Xã Tây Sơn, Thị trấn Tiền Hải, Huyện Tiền Hải, Thái Bình
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát
  • Quy mô dự án: 6,4 ha
  • Liền kề, đất nền 275 lô: Diện tích 85m2 90m2, 100m2, 110m2,
  • Biệt thự 14 lô: 300m2, mặt tiền 15 x 20m
  • Mặt cắt đường: 13,5m (vỉa hè 3m x 2), lòng đường 7,5 m
  • Mặt cắt đường khu công nghiệp: 30m (vỉa hè 4,0m x 2), lòng đường 11 m x 2 làn
  • Pháp lý: Đất ở Sổ lâu dài, công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Xây dựng tuân theo quy hoạch nhưng Không bắt buộc phải xây

Giới thiệu về Tiền Hải Thái Bình

1: Tổng quan về tỉnh Thái Bình

Thái Bình Diện tích: 6.771ha. Cách Hà Nội hơn 90km dọc theo tuyến cao tốc CT01, qua địa phận TP. Phủ Lý, TP Nam Định.

Địa phận tiếp giáp:

  • Phía Bắc: Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng
  • Phía Đông: Biển Đông
  • Phía Tây: Hà Nam, Nam Định
  • Thái Bình gồm 8 huyện và thành phố là: Đông Hưng, Hưng Hà, Kiến Xương, Thái Thụy, Tiền Hải, Vũ Thư, Quỳnh Phụ và TP Thái Bình

Điều kiện tự nhiên:

  • Địa hình: Địa hình khá bằng phẳng,Thái Bình có bờ biển dài 52 km.
  • Khí hậu: Thái Bình nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm (mùa hè nóng ẩm, mưa từ tháng 5 đến tháng 9, mùa đông khô lạnh từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 năm sau)
  • Tài nguyên nước: Mật độ sông ngòi dày đặc, thuận lợi để cư dân sử dụng tài nguyên nước mặt phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất ở mọi nơi trong tỉnh.
  • Tài nguyên khoáng sản bao gồm:  Khí mỏ, nước khoáng, than…

Mật độ dân số:

  • Dân số năm 2019: 1.860.447 người
  • Mật độ dân số: 1.138 người/km².
  • Cơ cấu dân số tỉnh nông thôn là 81%, thành thị là 19%
  • Tôn giáo: 5 tôn giáo khác nhau
  • Là tỉnh đứng thứ 4 về dân số ở khu vực Đồng Bằng Sông Hồng chỉ sau Hà Nội, Hải Phòng và Hải Dương.

 Hệ thống giao thông:

  • Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, Thái Bình có xu hướng phát triển dịch chuyển sang khu vực hướng Đông Nam Thành Phố tính từ trung tâm thành phố. Các cơ quan nhà nước được dịch chuyển sang khu vực phía này.

Về cơ cấu kinh tế:

  • Cơ cấu kinh tế: Cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá; tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và thương mại, dịch vụ năm 2020 ước đạt 73,4%, tăng 7,4% so với năm 2015. Các ngành sản xuất đều tăng trưởng khá và toàn diện, cơ bản đạt và vượt mục tiêu đề ra.
  • Tăng trưởng kinh tế: Tổng sản phẩm trên địa bàn GRDP giai đoạn 2016-2020 ước tăng bình quân 8,7%/năm, vượt mức tăng trưởng theo Nghị quyết Hội đồng nhân dân tỉnh đã đề ra (8,6%/năm)
  • Thu nhập bình quân: Thu nhập đầu người năm 2019 của tỉnh đạt 47,29 triệu đồng/người, tăng 2,8 lần so với năm 2010; tỷ lệ hộ nghèo bình quân giảm 1,04%/năm. Giai đoạn 2021-2030, tỉnh Thái Bình phấn đấu thu nhập bình quân đầu người trong tỉnh đạt 78 triệu đồng/người/năm

Tiềm năng khoáng sản

  • Mỏ khí đốt Tiền Hải đã được khai thác từ năm 1986 với sản lượng khai thác bình quân mỗi năm hàng chục triệu m3 khí thiên nhiên phục vụ cho sản xuất đồ sứ, thủy tinh, gạch ốp lát, xi măng trắng thuộc khu công nghiệp Tiền Hải.
  • Mỏ nước khoáng Tiền Hải ở độ sâu 450 m có trữ lượng tĩnh khoảng 12 triệu m3, đã khai thác từ năm 1992, sản lượng 9,5 triệu lít được trong và ngoài nước biết đến với các nhãn hiệu nước khoáng Vital, nước khoáng Tiền Hải.
  • Mỏ nước nóng được phát hiện tại khu vực Duyên Hải, hiện đang được đầu tư khai thác phục vụ phát triển du lịch và chữa bệnh cho nhân dân.
  • Mỏ than nâu thuộc bể than nâu vùng đồng bằng sông Hồng, được đánh giá có trữ lượng rất lớn (trên 30 tỷ tấn).

Tiềm năng du lịch           

  • Thái Bình có cảnh quan thiên nhiên tương đối thuần khiết của miền đồng bằng ven biển.
  • Lễ hội truyền thống: Các lễ hội truyền thống, công trình văn hoá được được xếp hạng như chùa Keo, đền Tiên La, đền Đồng Bằng, từ đường Lê Quý Đôn, lăng mộ – nơi phát tích của nhà Trần, nhà lưu niệm Bác Hồ… và có gần 82 lễ hội đặc sắc của quê hương, 16 loại hát múa, trò chơi
  • Xây dựng hạ tầng: Dự án xây dựng tuyến đường ra cồn Vành và một số công trình hạ tầng cho phát triển du lịch và kinh tế đang được triển khai. Dự kiến đến năm 2004 sẽ hoàn thành dự án. Khuyến khích các nhà đầu tư phát triển du lịch sinh thái biển.
  • Nâng cấp du lịch: Khách sạn Du lịch đang được đầu tư nâng cấp thành khách sạn 3-4 sao tại khu du lịch Đồng Châu. Một số dự án về đầu tư khách sạn, các trung tâm thương mại nhiều tầng đang chuẩn bị triển tại Thành phố để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế địa phương.

Tầm nhìn phát triển đến năm 2040 và các mục tiêu của tỉnh Thái Bình

  • Khai thác tối đa lợi thế về điều kiện tự nhiên, vị trí trong việc kết nối kinh tế, thương mại, dịch vụ với các địa bàn lân cận.
  • Bảo tồn và phát huy giá trị của hệ sinh thái biển, di tích lịch sử văn hóa trong khu vực
  • Xây dựng và phát triển Khu kinh tế Thái Bình trở thành khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, địa bàn có tính đột phá của tỉnh

Mục tiêu đến năm 2025

  • Dân số là 227.000 người (đô thị là 94.000 người)
  • Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 41%
  • Đất xây dựng các khu chức năng Khu kinh tế khoảng 18.500 ha.

Mục tiêu đến năm 2040

  • Dân số là 300.000 người (đô thị là 210.000 người)
  • Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 70%
  • Đất xây dựng các khu chức năng Khu kinh tế khoảng 21.000 ha

Kiến trúc cảnh quan:

  • Phát triển kiến trúc cảnh quan dựa trên cấu trúc sinh thái tự nhiên
  • Khai thác khu vực cửa sông, dải bờ biển phù hợp với điều kiện văn hóa xã hội
  • Tăng cường hệ thống không gian công cộng, quảng trường, không gian cảnh quan tự nhiên.

Hạ tầng kinh tế:

  • Phát triển theo hướng thân thiện với môi trường
  • Tập trung phát triển sản phẩm du lịch đô thị gắn với sự kiện, lễ hội văn hóa lịch sử
  • Quy hoạch và phát triển các mô hình nông nghiệp công nghệ cao tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên

Hạ tầng xã hội:

  • Phát triển hệ thống cơ quan phù hợp với yêu cầu phát triển tổ chức hành chính mới
  • Định hướng phát triển không gian tổng thể khu kinh tế, nâng cấp, cải tạo các công trình hành chính
  • Xây dựng và phát triển hệ thống các công trình văn hóa hiện đại
  • Đầu tư, nâng cấp trang thiết bị y tế, cơ sở khám chữa bệnh.

Hạ tầng giao thông:

  • Đường biển: đầu tư xây dựng cảng biển đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa
  • Đường thủy: tiến hành nạo vét luồng lạch các sông, xây mới các bến thuyền du lịch.
  • Đường bộ: xây mới tuyến cao tốc Ninh Bình – Quảng Ninh, nâng cấp QL39, QL37, hoàn thiện tuyến đường ven biển
  • Đường sắt: thực hiện theo Điều chỉnh quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt.
  • Giao thông đối nội: quy hoạch các tuyến đường trục Khu kinh tế phía Tây, phía Đông, tuyến trục ngang phía Bắc, …

Tiềm năng bất động sản tại Thái Bình

Thái Bình có hệ thống hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện. Đến nay, toàn tỉnh đã có 7 cây cầu nối Thái Bình với các địa phương khác trong khu vực. Từ Thái Bình, dễ dàng kết nối với nhiều địa khác qua các tuyến huyến mạch như QL10, QL39, đường 217, QL37, tuyến đường cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh… và nhiều tuyến đường ven biển, đường liên xã, huyện được hình thành.

Kinh tế là đòn bẩy cho bất động sản cất cánh:

Thái Bình đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đổ bộ như: Vingroup với chuỗi Vincom Shophouse mặt tiền đường Lý Bôn, Hano-Vid với chuỗi khách sạn Sojo; FLC với FLC Resort Thái Bình, Geleximco với dự án khách sạn Thái Bình Dream… BĐS được dự báo sẽ là thị trường có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ ở Thái Bình trong thời gian tới.

Dự án tại Tiền Hải Thái Bình còn khan hiếm:

Trên thực tế, chỉ có một vài dự án mới xuất hiện ở thị trấn Tiền Hải, đáng chú ý là dự án khu đô thị thông minh TNR Grand Palace Thái Bình của TNR Holdings Vietnam và dự án khu dân cư TIỀN HẢI STAR CITY của tập đoàn Hải Phát.

 

2: Tổng quan khu vực Tiền Hải Thái Bình

Huyện Tiền Hải Thái Bình Có diện tich 12.214,8ha nằm ở phía Đông Nam tỉnh Thái Bình, nằm giữa hai cửa biển Trà Lý và Ba Lạt của sông Hồng. Đây là địa phương có dự án Đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh đi qua.

Địa phận tiếp giáp:

  • Phía Bắc: huyện Thái Thụy với ranh giới là sông Trà Lý
  • Phía Đông: giáp Vịnh Bắc Bộ
  • Phía Tây: huyện Kiến Xương
  • Phía nam giáp huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định với ranh giới là sông Hồng

Huyện Tiền Hải là khu kinh tế tổng hợp đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Thái Bình và Vùng Duyên hải Bắc Bộ.

Lợi thế khu vực Tiền Hải Thái Bình

Điều kiện tự nhiên:Tiền Hải có bờ biển dài 23km, đất đai phì nhiêu, có khu công nghiệp, mỏ khí, hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, kết cấu hạ tầng tương đối hoàn chỉnh nên khá thuận lợi trong việc giao lưu, liên kết phát triển kinh tế – xã hội với các huyện của tỉnh và các địa phương như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh…

Kinh tế ổn định: Giá trị sản xuất bình đạt 12,77%/năm (2015 – 2020). Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tỷ lệ hộ nghèo giảm nhanh. Thu nhập bình quân đầu người đến năm 2020 ước đạt 50,4 triệu đồng.

Văn hóa truyền thống: Tiền Hải có một hệ thống di tích lịch sử văn hóa và di tích lịch sử cách mạng có ở hầu hết các xã trong huyện, trong đó có 13 di tích đã được xếp hạng là di tích cấp quốc gia.

Nông nghiệp trồng lúa:

Trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, ngành Nông nghiệp Thái Bình có những bước tiến vững chắc, đạt được nhiều thành tựu quan trọng trên các lĩnh vực, tạo động lực thúc đẩy sản xuất phát triển nhanh và bền vững.

Sản lượng ổn định hàng năm: Những năm gần đây, năng suất lúa của Thái Bình đạt ổn định trên 130 tạ/ha, luôn là một trong những tỉnh dẫn đầu cả nước, sản lượng lương thực đạt trên 1 triệu tấn/năm, góp phần bảo đảm an ninh lương thực quốc gia.

Thực hiện đồng bộ các giải pháp đổi mới: Thực hiện sản xuất theo quy trình thực hành sản xuất nông nghiệp tốt nhằm phát triển sản xuất trồng trọt theo chiều sâu, có quy mô lớn để tăng giá trị, đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu cây trồng, cơ cấu mùa vụ để phát triển cây màu, cây vụ đông; giảm diện tích trồng lúa kém hiệu quả sang trồng các loại rau màu có giá trị cao.

Đánh bắt và nuôi trồng thủy sản:

Thái Bình có hơn 54 km đường bờ biển thuộc hai huyện Tiền Hải và Thái Thụy cùng với nhiều sông lớn, rất thuận lợi cho việc phát triển kinh tế biển, nhất là phát triển thuỷ hải sản.

Điều kiện biển tự nhiên:

Bờ biển dài trên 50 km với 5 cửa sông lớn đổ ra biển, tạo nên vùng bãi triều rộng trên 16 nghìn ha. Diện tích khoanh vùng nuôi thủy sản khoảng 10 nghìn ha. Vùng thềm lục địa rộng trên 10.000km2 gần các ngư trường lớn. Các cảng biển Diêm Điền, Cửa Lân, Nam Thịnh bước đầu được đầu tư nâng cấp.

Lợi thế phát triển:

Xây dựng khu kinh tế biển được Chính phủ đồng ý do hội đủ các điều kiện để phát triển kinh tế tổng thể khu vực nam đồng bằng sông Hồng và phát triển kinh tế của cả nước. Đưa Thái Bình trở thành khu kinh tế biển quốc gia trong tương lai không xa.

khai thác ổn định:

  • Sản lượng khai thác thuỷ sản năm 2014 đạt 58.834 tấn tăng 8,61% so với 2013, giá trị 918,909 tỷ.
  • Số lượng tàu cá, tính đến ngày 30/12/2014, toàn tỉnh Thái Bình có tổng số 1.171 tàu cá.

Lợi ích & Hiệu quả:

Thúc đẩy nuôi trồng và khai thác thuỷ sản phát triển mạnh hơn, Giải quyết việc làm & tăng thu nhập cho nhiều lao động ở các địa phương ven biển.

Khu du lịch biển cồn vành:

Nâng cấp & xây dựng: Khu du lịch biển Cồn Vành được khởi động và ra mắt từ năm 2018. Hiện nay, khu du lịch đang đưuọc thi công và cải tạo cảnh quan 1 số đoạn đường vào khu du lịch.

Lượng khách tham quan: Ban Quản lý khu du lịch sinh thái cồn Vành, trong ba ngày từ 30/4 – 2/5/2021, lượng khách đến Cồn Vành rất đông, ước khoảng hơn 20.000 lượt người lượng khách tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Khu công nghiệp Tiền Hải:

  • Dự án có ý nghĩa kinh tế rất quan trọng, nằm trong khu kinh tế ven biển Thái Bình và ngay trên tuyến giao thông đường bộ ven biển.
  • Nằm ở khu vực mỏ khí đốt với trữ lượng lớn nên việc phát triển các ngành công nghiệp sử dụng nhiều nhiên liệu như: Vật liệu xây dựng, gạch ốp lát, sứ vệ sinh, xi măng trắng… là rất tiềm năng.
  • Nằm trên bể than đồng bằng sông Hồng với trữ lượng 210 tỷ tấn.
  • Tiếp giáp khu vực ven biển với các ngư trường tuyền thống nên có lợi thế để phát triển công nghiệp chế biến thực phẩm, thủy sản.

Trục cao tốc kinh tế ven biển:

Trục cao tốc ven biển là dự án đường cao tốc nối liền các tỉnh Vùng duyên hải Bắc Bộ ở miền Bắc, có điểm đầu thuộc địa phận ngã tư Cái Mắm, Quảng Ninh trên QL18 và điểm cuối giao với đường cao tốc Bắc Nam thuộc xã Khánh Hòa tỉnh Ninh Bình với tổng chiều dài toàn tuyến dài 160 km

Tuyến đường này dự kiến có 6 làn xe, tốc độ chạy 100 – 120km/h, chiều rộng 36m, kinh phí 6.416 tỷ đồng. Đoạn Thái Bình – Hải Phòng dự kiến hoàn thành cuối năm nay

Dự kiến sau khi hoàn thành sẽ thay thế đường QL10 tạo cơ hội cho Thái Bình nói riêng và vùng Duyên Hải châu thổ sông Hồng nối thông vs tuyến đường Nam Bắc nói chung

Sức hút bất động sản thái bình

Các dự án tại TP. Thái Bình hiện tại đều phải bán sản phẩm bao gồm xây dựng, các sản phẩm không phải xây cũng đã được đầu tư thứ cấp đên 6-7 lượt, suất đầu tư lại cao. Dẫn đến những dự án phân lô bán nền phía ngoài khu vực Thành phố được khách ưu tiên đầu tư với tổng giá trị đầu tư thấp và tính thanh khoản dễ dàng hơn.

Người dân/NĐT có xu hướng thích chuyển hướng đầu tư về khu vực trung tâm như Huyện, Thị trấn do mức giá bán các dự án còn ở mức thấp, có độ chênh lệch lớn so với khu trung tâm thị trấn. Họ sẵn sàng vay ngân hàng để đầu tư BĐS, có thể mua chênh nếu họ cảm nhận được thị trường sôi động.

Với sự phát triển mạnh mẽ của các KCN mới, nhu cầu về BĐS sẽ tăng cao nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và lực lượng lao động lớn tại các KCN. Ngoài ra khu kinh tế biển cũng có nhiều chính sách ưu đãi cho các chuyên gia và người lao động kích thích phát triển KCN hàng lang kinh tế biển.

Tiền Hải nằm trong khu hành lang kinh tế biển, có Trục đường ven biển Duyên Hải kết nối từ Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa đi qua. Đây là động lực làm cho thị trường BĐS Thái Bình nói chung và BĐS Huyện Tiền Hải nói riêng sôi động hơn.

Đánh giá vị trí dự án Tiền Hải Star City

Dự án Tiền Hải Star City có vị trí nằm Xã Tây Sơn, Thị trấn Tiền Hải, Huyện Tiền Hải, Thái Bình.

Tiện ích nội khu dự án như: Quảng trường trung tâm, công viên cây xanh,  Khu vui chơi, nhà Văn hóa đa năng…

Chia sẻ thông tin này:

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

Tải trọn bộ tài liệu dự án Dự án Tiền Hải Star City

Có thể bạn quan tâm:
Chúng tôi đang cập nhật...

Dự án cùng khu vực:

Không tìm thấy dự án liên quan

Mục lục dự án

Dự án cùng Chủ đầu tư

Tuyến Mai sẽ bổ sung trong thời gian tới ...
nhận thông tin & tài liệu dự án Dự án Tiền Hải Star City qua email
Scroll to Top
Cho quý khách đăng ký online
Nhiều phần quà hấp dẫn
Miễn phí tải bảng giá gốc dự án Dự án Tiền Hải Star City
(*) Nhập email chính xác để nhận được bảng giá!